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四川房地产公司和喜安筑 | 找通风房子的3大秘诀

日期:2022-09-16

炎炎夏日,就算足不出户,都很容易会大汗淋漓,频频开冷气既不环保,又会增加生活成本。其实只要单位通风性好,就可以降低室内温度,真正做到「心静自然凉」。如果想消暑同时省钱,不妨在挑选楼盘的时候从以下三个层面进行考虑,筛选出通风楼盘。

楼间距与总体布局

楼宇之间的距离与楼宇的通风性息息相关。在楼间距方面,普通住宅小区的房屋前后间距应为楼高的1.2倍,而左右的楼间距一般为多层与多层之间相隔6米距离,多层和高层之间相距9米,高层与高层之间相距13米。楼间距太小的话会直接影响后楼的通风。

在总体布局方面,如果楼宇四面被周边楼宇围堵,会造成对流不佳,影响楼宇通风。至于整层楼宇的平面布局,应根据以下规律进行挑选: 一梯两户> 一梯三户> 两梯四户;此外,由于中间的户型通常通风较差,两梯四户的楼宇当中最好挑选两边户。

楼层

如果想住宅冬暖夏凉,建议尽量不要选择顶层的单位。顶层位置固然景观佳,采亮度高,可是处于最上盖,就代表顶部会直接受到太阳照射,故散热比其他楼层更加困难,夏天室内气温自然相对更高。

户型

挑选户型时要谨记一个定律: 房型进深越短,通风性能越好。多层建筑的进深最好控制在8米左右,低至中层层最好控制在10.5米左右,高层则应控制在13米左右。另外,餐厅和客厅南北对流的户型为最佳,而厕所与厨房的窗户最好正对户外。架空连走廊的楼盘通风度也表现极佳。

朝向

在朝向方面,建议挑选「向南楼」和「向东楼」。从地理学角度分析,在夏季时太阳通常在北面,因此「向北楼」更能感受到炎热。相反,冬季时太阳总是在南面,「向南楼」容许阳光照射,故更能感受到温暖,达到冬暖夏凉的现象。从气象方面分析,「向南楼」背向北,受到寒冷的东北季候风的影响较少,而在夏季更能感受到来自南面的清风,格外凉快。

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